Комитет Госдумы одобрил право ЦБ РФ ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов

“Предлагается наделить Банк России полномочиями по установлению макропруденциальных лимитов в отношении кредитов, по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой и автотранспортными средствами”, – сообщил на заседании комитета его председатель Анатолий Аксаков.

Таким образом, к предусмотренным в первом чтении ипотечным кредитам (займам) при подготовке ко второму чтению добавились и автокредиты. При этом исключение, как и в первоначальном варианте, сделано для ипотечных кредитов на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Согласно пояснительной записке, данные изменения позволят снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями (МФО).

ЦБ с 1 января 2022 года устанавливает макропруденциальные лимиты, под которыми понимается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов (займов) в общем объеме кредитов (займов), выданных кредитной организацией и МФО в течение квартала. Однако такие лимиты не применяются, в частности, к ипотечным кредитам физлицам и к автокредитам.

В марте текущего года замруководителя департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев говорил, что регулятор после получения права вводить количественные ограничения в ипотеке планирует не применять эти меры к военной ипотеке, ипотечным кредитам, выдаваемым в новых регионах, и кредитам на рефинансирование кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

ЦБ был готов, по словам Румянцева, иметь четыре макропруденциальных лимита, из которых задействовать два: лимит на готовое жилье и лимит на строящееся жилье под залог договоров долевого участия. К запасным, которые ЦБ не планировал задействовать, он отнес лимиты на кредиты на индивидуальное жилищное строительство и прочие ссуды (потребительские кредиты под залог жилья). Кроме того, регулятор собирался ввести отдельный лимит для МФО, чтобы исключить схемы обхода регулирования, когда банк выдал кредит и затем “перевесил” его на баланс микрофинансовой организации.