Возможно ли после рефинансирования ипотеки получить налоговый вычет?

Да, чаще всего после рефинансирования ипотеки можно оформить два вида вычетов – имущественный и на проценты по кредиту.

Размер вычета не будет отличаться от суммы, которую можно получить, если обратиться в налоговую инспекцию с первоначальным договором ипотеки. Максимальный размер имущественного вычета составляет 260 тыс. рублей, а в случае с вычетом с процентов – 390 тыс. рублей.

При этом для того, чтобы не потерять право на данную выплату обязательно нужно выполнить два условия:

• В новом договоре об ипотеке должна быть прямая отсылка к первоначальному договору, то есть должно быть указано, что рефинансирование ипотеки происходит по условиям первого кредита;
• Рефинансирование осуществляется именно в банке, то есть в организации, у которой есть лицензия Центрального банка. Если заемщик рефинансирует кредит в другой организации, то право на получение налогового вычета за проценты будет потеряно. Причем, данное правило касается именно налогового вычета за проценты, к имущественному вычету правило отношения не имеет.

Процедура получения налогового вычета при рефинансировании ипотеки не отличается от возврата средств без рефинансирования. Если квартира приобретена после 1 января 2020 г., то вычет можно оформить в упрощенном порядке через личный кабинет на портале ФНС. Если сделка по покупке квартиры и оформлению кредита была заключена до 1 января 2020 г., то оформить вычет можно через работодателя или обратившись в ФНС лично или в электронном виде.

Рассчитать сумму к возврату при оформлении налогового вычета можно с помощью калькулятора налогового вычета.