mosref
Преимущества рефинансирования в Газпромбанке
Вместе с рефинансированием ипотеки клиенты Газпромбанка могут получить займ на погашение потребительских кредитов других банков.
Снижение в последние годы процентных ставок на жилищные кредиты привлекает заемщиков и заставляет искать наиболее выгодные пути снижения долговой нагрузки. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке позволяет не только погасить жилищную ссуду в другом финансовом учреждении, но и получить дополнительную сумму сверх долга на погашение потребительских кредитов.
Автор рекомендует:
|
Сравнить |
ГПС(%)* |
Максимальная сумма |
Минимальная сумма |
Возрастное |
Возможные сроки |
|---|---|---|---|---|---|
 |
7.99 % |
12 000 000 ₽ Заявка |
300 000 ₽ | 20–75 | 1–25 г. |
 |
9.1 % |
30 000 000 ₽ Заявка |
500 000 ₽ | 18–65 | 3–30 г. |
Условия Газпромбанка по рефинансированию ипотеки
Основные условия перезайма в Газпромбанке в 2024 году:
- ставка от 9% годовых;
- срок от 3,5 до 30 лет;
- сумма от 500 тыс. р.
Комиссионный сбор за проведение рефинансирования не взимается.
Банк выдает не менее 15% от стоимости заложенного жилья. Если должник приобретает вторичную недвижимость, финансовое учреждение рефинансирует до 90% от цены, но не более 45 млн р. В случае покупки жилья на первичном рынке, заемщик получает до 80% от цены при аналогичном максимальном ограничении суммы.
На рассмотрение принимаются кредитные договоры других банков с физическими лицами, до истечения которых осталось не менее 3 лет.
Если заемщик не выполняет определенные обязанности, первоначальная процентная ставка по ипотеке возрастает на несколько пунктов, а именно:
- на 1% за отсутствие страхового полиса на здоровье и жизнь должника;
- на 1–2% за отсутствие государственной регистрации залога на приобретаемое жилье в пользу Газпромбанка как залогодержателя.
Увеличенная ставка прекращает свое действие со дня получения страхового полиса (регистрации договора залога в Росреестре).
Заемщик вправе выбрать один из вариантов погашения: аннуитетный или дифференцированный. Первый вариант предусматривает внесение равных по сумме ежемесячных платежей, второй — постепенно уменьшающихся к концу договорного срока.
Платежи вносятся наличными средствами через кассу и банкоматы банка, безналичным путем — с карт или счетов заемщика. Закрыть долг можно досрочно (полностью или частично) в любой момент без временных ограничений. Штрафы за досрочный возврат не взимаются.
Банк берется за рефинансирование ипотечных займов, по которым осталось вернуть не более 80–85% от залоговой цены. Например, можно рефинансировать ипотеку из Сбербанка в Газпромбанке. Одновременно разрешается закрыть потребительские долги. На эти цели направляется не более 30% от ипотечной ссудной задолженности.
Сравнение с другими банками
|
Сравнить |
ГПС(%)* |
Максимальная сумма |
Минимальная сумма |
Возрастное |
Возможные сроки |
|---|---|---|---|---|---|
 |
5.5 % |
5 000 000 ₽ Заявка |
50 000 ₽ | 18–65 | 1–5 г. |
 |
5.9 % |
1 600 000 ₽ Заявка |
30 000 ₽ | 19–75 | 2–7 г. |
 |
6.5 % |
5 000 000 ₽ Заявка |
50 000 ₽ | 21–70 | 1–7 г. |
 |
5.9 % |
5 000 000 ₽ Заявка |
10 000 ₽ | 20–70 | 1–5 г. |
 |
5.9 % |
3 000 000 ₽ Заявка |
50 000 ₽ | 22–65 | 1–7 г. |
 |
8.5 % |
2 500 000 ₽ Заявка |
100 000 ₽ | 22–60 | 2–5 г. |
 |
5.5 % |
3 000 000 ₽ Заявка |
50 000 ₽ | 23–65 | 1–7 г. |
 |
4.99 % |
2 000 000 ₽ Заявка |
90 000 ₽ | 20–70 | 1–5 г. |
 |
7.9 % |
1 000 000 ₽ Заявка |
10 000 ₽ | 22–70 | 1–5 г. |
 |
5 % |
2 000 000 ₽ Заявка |
35 000 ₽ | 23–70 | 1–7 г. |
* ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).
Требования к заемщику и объекту недвижимости
Претендовать на рефинансирование от Газпромбанка могут лица, которые:
- владеют российским паспортом;
- постоянно проживают в России;
- не имеют плохой кредитной истории;
- находятся в возрастном диапазоне от 20 до 65 лет (последнее – на дату истечения кредитных обязательств);
- имеют не менее 12 месяцев трудового стажа;
- работают не меньше 6 месяцев на момент подачи заявки о перезайме;
- получают фиксированный постоянный доход, позволяющий безболезненно выплачивать кредит.
Если заемщик относится к категории ИП, то рабочий стаж у него должен быть не менее 3 лет.
Критерии жилья, которое участвует в программе перекредитования:
- квартиры (таунхаусы) на вторичном рынке с оформленным правом собственности;
- квартиры (таунхаусы) на первичном рынке, построенные аккредитованными Газпромбанком строительными компаниями.
Если заемщик купил жилье в доме, который не аккредитован в финансовом учреждении, он может самостоятельно подать заявку на аккредитацию. В программу рефинансирования дополнительно включены объекты, выкупленные за счет средств военной ипотеки.
Приобретаемое жилье не должно находиться в аварийном состоянии или нуждаться в реконструкции и капитальном ремонте.
Процедура перекредитования в Газпромбанке
Заемщику для участия в программе перекредитования следует пройти четыре этапа:
- Подать заявку на рефинансирование. Выполняется это действие на официальном сайте или в офисе банка. Сотрудники финансового учреждения сообщают об итогах рассмотрения заявления в течение 1–10 рабочих дней.
- Заказать независимую оценку заложенного жилья. Для этого клиент обращается в любую лицензированную оценочную компанию. Она в течение 2-3 рабочих дней определяет рыночную стоимость залога и выдает на руки заемщика соответствующий отчет.
- Подписать с банком кредитные документы (договор рефинансирования с графиком платежей, залога и т. д.). На основе заключенной сделки новый кредитор перечисляет заемные средства предыдущему банку.
- Регистрирует договор залога на приобретаемую недвижимость в пользу Газпромбанка.
На этом процедура перекредитования считается законченной и заемщик приступает к погашению новой ссуды.
Необходимые документы и справки
Список персональных документов заемщика:
- гражданский паспорт;
- трудовая книжка, договор с работодателем или справка с места работы;
- справка 2-НДФЛ или выписка с банковского депозита или счета.
Необходимый пакет документов для перезайма по залоговому объекту:
- свидетельство о регистрации жилья;
- договор купли-продажи, мены, приватизации и т. д.;
- выписка из домовой книги;
- технический паспорт;
- оценочный акт;
- ссудный договор с предыдущим кредитором;
- банковская справка об остатке долга.
Заявка-анкета дополняется вышеуказанной документацией и направляется банку.
Калькулятор рефинансирования Газпромбанка
Онлайн-калькулятор Газпромбанка позволяет оперативно получить примерные размеры платежей и возможных сумм перекредитования. Для этого заемщику нужно внести информацию по одному из критериев:
- Сумма перезайма. Указываются категория и вид недвижимости, расположение объекта, остаток задолженности и срок ссуды. Это дает рассчитать сумму ежемесячного платежа.
- Размер дохода. Здесь вносимые параметры аналогичны первому пункту, за исключением остатка долга. Заполняется графа «Среднемесячный доход». Ответом станет примерная сумма займа, которую можно запросить в банке.
Калькулятор
Программа рефинансирования Газпромбанка дает хорошую возможность физическим лицам разрешить финансовые проблемы с долгами и сохранить жилье за собой.
Source: https://lib.zaplata.ru/credit/ysloviia-refinansirovaniia-ipoteki-v-gazprombanke.html
Читайте также:
